反對直接入市干預

近日樓價出現崩塌式的下跌，有聲音要求政府直接在市場購入單位，從而穩定市場信心，停止樓價下跌．

這些聲音其中一個理據，就是以九八政府成功入市打倒大鱷，令股票市場回穩為例子，希望這次可以在樓市重演一次．

散仔雖然認同政府在九八年入市的做法，但對是次希望政府直接從市場購入單位的建議，却不敢苟同．

九八年的股票市場，明顯地是有人為的，惡性的及粗暴的操控市場行為．有人上下其手，從而在金融市場獲利．

政府出手，可以回復市場秩序，維護市場的穩定．

目前樓市，有人為式的操控嗎？

市場目前出現崩塌形式的下跌，主要原因，除大環境不濟，經濟前景不明朗外，最致命的是銀行嚴重惜貸，及對樓宇估價採取不合理的做法，導致樓市的資金流斷裂，需求人為地嚴重抑壓．

這個情況，暫時散仔見唔到銀行的行為是惡意的（希望唔係），所以政府直接入市，並不能對症下藥．

而且，樓市與股市的運作機制有明顯的不同，樓宇並不是標準化的產品，每個樓宇單位的估價，都有很大的主觀成份．

主觀成份越高，估價越不能標準化，人為的操控性就越高，藏污納垢的機會也越高，將來衍生出來的問題也會越多，隱藏成本可以高得可怕．（有些成本，不是以金錢來衡量的．）

另外，直接干預明顯地會擾亂市場的定價運作，長遠扭曲了市場的發展．

我們不可以每次股市或樓市出現恐慌性的下跌，就要求政府介入，這是不理性的祈待，也是短視及不合理的做法．

散仔雖然作為多個物業的業主，但並不認同政府直接從市場單位的建議．最少，目前並不需要．

散仔認為政府目前當務之急，是要解決資金供應的問題，而散仔也見到政府確實在做緊野，成效也漸見．

當然政府需要更加努力．