上周工作繁忙,返到屋企只是想多些休息.
昨晚睡得好,今天早起,倍覺精神.
回顧一下新購入的公司股票,發現部份升值了百分之五十.散仔有可能在稍後時間作出增持.
對散仔來說,雖然是升值了百分之五十,但都只是兩折同三折的分別,如有機會價格回落一點點,那就更好.
另外,散仔也檢視了散仔的樓宇資產組合,因應市況,今日將估值再大幅下調了百分之十三,致使負債比率又再提升幾個百分點,這將推遲了散仔對樓市的資金再投入.
但另一方面,雖然面對租金在明年有下調的壓力,但因樓宇基金已積累了相當的現金,而且預計在不明朗的情況下,明年從樓宇資產的現金流入仍然是正數,所以從今個月開始,會從基金中提取分紅,雖然數額不大,但足夠散仔一個月的車費及午飯錢有餘.
提取分紅後,基金仍然可以有每月五位數字的現金流入.
散仔畢業後的生活,一直被身邊人批評為苦行僧的生活.生活一切從簡,慳得就慳.
但經過這些年來的資產積累,生活質素開始有所提升.
雖然有時會手鬆一點,身上又多了一點名牌(工作需要),但慳得就慳的性格始終不變.
上一次散仔對自己大放水,是03年的沙士時期.這次,散仔又準備了部份現金,打算在這周未到銅鑼灣Shopping.算是幫下本土經濟.
散仔覺得,目前自己可以算是光鮮一點的苦行僧吧!
講下大市,股市方面散仔認為需要小心揀擇,部份仍非常便宜,部份只可以算是合理,有些仍然偏貴.講咗好似無講,大家自己諗啦.
樓市方面,中原指數會話俾你知樓市從高峰下跌了百分之十七,但散仔會話你聽,樓市已從高位下挫了百分之三十到四十.
散仔今日好明確話俾大家知,散仔在今天,對樓市發出強烈的買入建議.
目前雖然裁員消息不斷,經濟前景極不明朗,但散仔對目前樓價的評語,只有一個字,"平".
可能有人話散仔發神經.但散仔一向都有自己的估價機制,所以都唔會理會其他人的睇法.
這幾個星期,市況波動太大,只是講市況都講不完.令到買樓收租系列都停了一排,希望在稍後有時間恢復寫作.
今周有一件事令到散仔耿耿於懷,就是發現某位在蘋果的股票分析員,推介了散仔手上某集公司股票.散仔心諗,這隻股票,又有可能無運行一排.
4 則留言:
強烈買入建議都無用, 業主企硬, 分毫不讓, 唯有作罷.....同中銀嘅估價高咗13%, 我還價都祗係同中銀估價看齊, 並無獅子大開口......=.="
非常同意現時樓價好抵,我的看法是樓市2008年沒有出現過泡沫,所以完全的崩盤應不會出現,現時只屬調整。由於市場早前極度恐慌,炒家要錢唔要貨,使市場出現超賣,我認為樓市短期內會有輕微反彈。下年就靠穩。
回應匿名1,
如果用來投資,搵盤可以擴闊一點.
散仔仍然收到經紀的筍盤Call,筍盤應該仍是隨處可見.
回覆匿名2,
目前樓價受到扭曲,和年頭的情況一樣.
散仔仍然堅持自己對第四季的預測準確.
如果真的預測準確,那時候,真的要問誰又能做到?
發佈留言