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As the saying goes, banks will only lend you the umbrella when there is no rain, and take back the umbrella when rain comes.It never rains but it pours.
咁麻煩? 做7成按揭會否有同樣限制？
回覆特區市民,這個傳統智慧又幾啱!不過,銀行中,一定有一些好一點,有一些差一點!都是小心揀選合作按揭銀行.
回覆et仔,目前不同銀行可能有不同的政策.最好新問清楚合作的按揭銀行.但政策範圍,是針對投資客戶,所以是包括七成按揭.
同業拆息已經回返去一個月前的水平...過去一個月...拆息變化十分大..4 月-5月時候，3個月同業拆息為1.94，當時大多數銀行做到 2.35 實息。到左6月就突然抽上 2.3 以上...最高試過 2.4 水平! 但上次議完息後，又突然回返 2.3 以下，今個星期仲有d跌勢(阿伯話延長緊急貸款嘛)，結果今日3個月的拆息回返6月頭的水平去到 2.26，成功回順返去 2.3 以下...我估美國要keep住放水...頂住道指11000...加息看來比我們想像來得要遲。
順便一提...踏入6月...HKMC 批核變得更難...有人試過估價不足批唔到9成按揭...究竟係咪5月簽左買(5月那時後旺)...6月突然轉淡...mc 估價估唔到...reject做9成呢?p.s 小弟對樓市原則上有信心...但始終都有d被近來的成交影響到心情!anyway 我見新盤唔多肯減價...希望股市快點企穩，令樓市淡勢來個轉變!
回應jc,你對拆息都跟得好貼.目前按揭是有收緊的趨勢,所以樓市的投資客比例會減少.道指能否守到萬一點?散仔就不太觀.至於香港樓市,散仔維持第三季繼續調整的格局,但也不用太悲觀.
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7 則留言:
As the saying goes, banks will only lend you the umbrella when there is no rain, and take back the umbrella when rain comes.
It never rains but it pours.
咁麻煩? 做7成按揭會否有同樣限制？
回覆特區市民,
這個傳統智慧又幾啱!
不過,銀行中,一定有一些好一點,有一些差一點!
都是小心揀選合作按揭銀行.
回覆et仔,
目前不同銀行可能有不同的政策.最好新問清楚合作的按揭銀行.
但政策範圍,是針對投資客戶,所以是包括七成按揭.
同業拆息已經回返去一個月前的水平...
過去一個月...拆息變化十分大..
4 月-5月時候，3個月同業拆息為1.94，當時大多數銀行做到 2.35 實息。
到左6月就突然抽上 2.3 以上...最高試過 2.4 水平! 但上次議完息後，又突然回返 2.3 以下，今個星期仲有d跌勢(阿伯話延長緊急貸款嘛)，結果今日3個月的拆息回返6月頭的水平去到 2.26，成功回順返去 2.3 以下...
我估美國要keep住放水...頂住道指11000...加息看來比我們想像來得要遲。
順便一提...
踏入6月...
HKMC 批核變得更難...
有人試過估價不足批唔到9成按揭...究竟係咪5月簽左買(5月那時後旺)...6月突然轉淡...mc 估價估唔到...reject做9成呢?
p.s 小弟對樓市原則上有信心...但始終都有d被近來的成交影響到心情!anyway 我見新盤唔多肯減價...希望股市快點企穩，令樓市淡勢來個轉變!
回應jc,
你對拆息都跟得好貼.
目前按揭是有收緊的趨勢,所以樓市的投資客比例會減少.
道指能否守到萬一點?散仔就不太觀.
至於香港樓市,散仔維持第三季繼續調整的格局,但也不用太悲觀.
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