散仔響往自由......財務自由......時間自由......心靈自由
我認為呢個暑假就會睇到樓市真正的走勢!無數人打算暑假決定租樓定買樓..放盤定放租...只要天氣配合下...今次回調究竟係轉勢定係大漲小回...好快便知...小弟留意開第一城、新港城呢d沙田區上車盤...我發現新港城呢輪成交竟然追過了第一城...造價也沒有太大起跌...新港城炒盤唔算多...用家為主...所以睇到用家方面的購買力並沒有因為今次的樓市冷風影響得到。第一城炒盤相對較多...但其實只係個人單位用低於市價一定比例來沽出...傳媒愛將一d個別單位低市價成交作重點報導，忽略了其實市價沒有怎樣大調整...只是業主由高市價數個百份點降至市價來沽的結果。tko的新都城也沒有大跌...成交少左者...租金保持係相若水平...但租務成交明顯大增!
回覆sp,觀察得好仔細．基本上同意購買力仍存在的論點，但散仔相信要表現出強勁的購買力，仍然需要時間去累積．另一方面，租金是否硬淨？散仔覺得有些樓盤會先行調整．散仔見到另外一個很重要的因素，致使整個樓市在第三季度，仍然吹著冷風，另文再討論．
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我認為呢個暑假就會睇到樓市真正的走勢!無數人打算暑假決定租樓定買樓..放盤定放租...只要天氣配合下...今次回調究竟係轉勢定係大漲小回...好快便知...
小弟留意開第一城、新港城呢d沙田區上車盤...我發現新港城呢輪成交竟然追過了第一城...造價也沒有太大起跌...
新港城炒盤唔算多...用家為主...所以睇到用家方面的購買力並沒有因為今次的樓市冷風影響得到。
第一城炒盤相對較多...但其實只係個人單位用低於市價一定比例來沽出...傳媒愛將一d個別單位低市價成交作重點報導，忽略了其實市價沒有怎樣大調整...只是業主由高市價數個百份點降至市價來沽的結果。
tko的新都城也沒有大跌...成交少左者...租金保持係相若水平...但租務成交明顯大增!
回覆sp,
觀察得好仔細．基本上同意購買力仍存在的論點，但散仔相信要表現出強勁的購買力，仍然需要時間去累積．
另一方面，租金是否硬淨？散仔覺得有些樓盤會先行調整．
散仔見到另外一個很重要的因素，致使整個樓市在第三季度，仍然吹著冷風，另文再討論．
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