據散仔朋友的消息透露，恒生銀行對現有客戶羞辱式的加按條款如下：
加按金額： 40萬
加按息率： P (目前5.25厘)
提早還款罰款：
完全還款＞ 第一年：5萬（你地無睇錯，是5萬）；第二年：3萬；第三年：1萬
部份還款＞ 第一年：貸款額3%；第二年：貸款額2%；第三年：貸款額1%
以散仔的了解，散仔朋友的還款能力絶無問題，每月均有強勁的淨現金流入．
散仔朋友感到這次事件好像被恒生出賣一樣．
散仔認為，加按條件之辛辣，實在是難以想像．
以散仔朋友的實力，散仔不相信他會接受有關條款，但最終如何，散仔會再向他仔細打聽．
另外，散仔朋友已決定不會接受恒生銀行恥辱式的P-1按揭貸款（因為仲有得揀）．
散仔奉勸想做按揭的朋友（尤其是想將資產擴大的朋友或可能有臨時資金需要的朋友），要小心選擇合作銀行，或者將多個按揭給予不同的銀行負責，分散風險．否則，將會出現類似恒生銀行屈機的情況．
6 則留言:
Just out of curiosity,
would you mind to tell us the following for reference - your friend's annual income, credit rating and whether he is a Prestige account customer ?
回覆特區市民,
散仔朋友年薪超過40萬，除按揭外沒有任何負債，租金收入遠超供款，是恒生的Prestige客戶．
在正常日子，散仔朋友肯定是恒生的優質客戶．佢都估到係恒生做加按時，會遇到恒生的內部風險．
佢有被恒生出賣的感覺，散仔一點都不覺得奇怪．
都好狠下喎......... 俾我感覺係，銀行有點看風駛悝
回應et仔,
經過今次散仔朋友事件,俾散仔認識到揀選合作按揭銀行是非常重要.
Could it be a shift in bank's latest credit policy in view of world trend on de-leveraging ?
回覆特區市民
散仔認為這都是其中一個原因.
究竟是恒生內部爆數唔想做生意,定係因應外圍環境而收緊按揭就無從得悉.
但如果你是恒生的客戶,當香港其他銀行在加按時都是P-2.5至P-2.75,但恒生只是批出P,你會如何反應?
最慘是,你已經無得揀.
散仔得悉,散仔朋友已從其他銀行取得按揭貸款,息率是2.5厘(都話散仔朋友是優質客戶,目前市場都只是做2.75厘).
都係嗰句,要小心揀選合作按揭銀行.
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