如果要散仔形容目前樓市市況及對未來第四季的樓市預測，散仔會以Final Sale Reduction來表達．
散仔之前講過，銀行已經針對性放水．而散仔亦收到最新消息，已經有銀行對投資者提供與對自住人士一樣的按揭優惠
在整體考慮各項經濟環境因素，資金流向及市場心態後，散仔認為自己對第四季的樓市預測，將會超過一半機會達標．
由年頭至今，散仔見過對今年樓市各式各樣的預測：
有一味唱好的．
有年頭話升三成，之後轉睇跌，之後又轉睇第四季升一成的．
有話奧運前爆升，在樓市下跌後，緊持話樓市只是橫行的．
有預測農曆年反高潮後，樓價跟股市下跌三成的．
但是如果樓市真的會在第四季回復平穩甚至回升，散仔應該是在市場上，唯一一人能夠做到全年的預測無誤．
散仔正靜待這個時刻的出現．
5 則留言:
的確...三軍未到糧草先行...
有水放水...冇水散水...
今天跌市但全線地產股同1200都要升...看來放水的傳聞真係有幾分真...
不過始終都要看看經濟發展~同埋政府未來賣地的策略。
回覆sp,
經濟發展確是股市及樓市之母,散仔對09年的經濟前景已經有一個模糊的慨念,但還是有些想不通的地方.
散仔估計(亦好希望)勾地政策會有所變動,土地供應會增加,但這才是經濟發展之本.
胡亂的高地價政策,將是亂民生之禍根.
我應該要承認，一城不是最理想的投資地點，或許我早前過份樂觀
我下一層樓，將會向市中心的樓盤出發
多謝sp 和散仔兄一直討論和指點!
回覆et仔,
散仔記得et仔買入沙田第一城的主要原因,是因為是上車盤屋苑,在預其樓價上升下,上車盤會因而受惠.
你的分析理據有否根本性的改變?如果沒有,實在不用懷疑自己的決定.
第一城是個炒家樂園,波幅較大是必然的.
至於第一城是否一個最理想投資的地方,散仔反而覺得是因人而異,唔同人可以有不同的答案.
亦可能對et仔來說,不同的時間會有不同的答案.
"我下一層樓，將會向市中心的樓盤出發"
ET仔, 市中心有target未? Pls share 心得, I am searching 中......seems hardly any 笋盘 (both交吉+连租约)
Note: my definition of 笋盘 = 靓货 @ below market price.
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