最新市況 - 坑口站

在周六及周日，散仔馬不停蹄地走訪了港島東，九龍東，九龍西及新界西，以了解最新市況，及為進一步增持單位做好準備．

其中一個走訪的地方，是將軍澳的坑口站．

坑口站是散仔其中一個較喜歡居住的地方（但不等如喜歡投資那裏），所以對那邊市況都會不斷更新資料．

以散仔所觀察，各代理的舖面不算冷清，但熱鬧的就講不上．從代理閒談間得悉，目前該區的用家比例較高，投資者的比例較少．如果是投資者開價，一般都殺（價）得很厲害．

正當經紀向散仔介紹筍盤的時候，即傳來一宗東港城的低價成交消息．該單位在網上估價由21X萬至23X萬不等，平均22X萬，但最終成交為20X萬．經紀的表情話俾散仔知，他對成交價都感到錯愕．

另一方面，該區的租金波幅頗大．以蔚藍灣畔一個2房單位為例，可以由農曆年前的13000元，下跌至目前的11000元，幅度為15％．明顯地，散仔之前講到城中駅入伙的負面因素，目前已經浮現．照代理所講，城中駅那邊，目前有大約有200個鎖匙盤待售．

將軍澳市況

既然有超低價成交，散仔都會繼續留意該區，但最終投資地點，散仔仍然在不停地比較當中．

如果大家想知道香港各區樓市最新市況，請繼續留意散仔的落區報導．（講笑咋！）