平凡的一周

由以往周六及周日唔寫Blog，到現在周六及周日才有時間寫Blog，散仔工作量急增的情況，有如雷曼宣佈破產後經濟急速下滑一樣，同樣令人吃驚．希望下周會好一點．

回顧上周，股市方面無甚特別，新目標公司股價與目標價的差額是有點拉近，但仍有一段距離．繼續等待．

樓市方面，中原指數比上周下跌了4%，但以散仔所見，市況已經回穩，個別屋苑的成交價已經反彈，但趨勢並不明顯．

昨日聽新聞，話負資產按揭宗數上升三倍．

雖然樓價從高位下跌了百分之三十至四十，可幸的是散仔仍未成為負資產之例（Touch Wood），當然賬面資產值下跌了不少，尤其是散仔以最新市價或估價的較低者入賬．如計及其他資產，安全邊際仍高（Touch Wood），資產負債比率仍屬安全水平（但散仔不滿意）．

變成負資產會點？散仔認為最大的問題是不能將有關資產變現，大大影響資金的可調動性．除非是銀行強迫提早還款（不是無可能），否則問題不會很大．但因散仔注重資產負債比率，所以也會影響散仔投資組合的靈活性．

近兩個星期，散仔收了幾個不同地區的地產經紀查詢，問散仔有無趣將手上的單位（主要是針對散仔的特式單位及大型屋苑盤），連租約放盤．

散仔心諗，特式單位，可遇而不可求，無需要現在放售．大型屋苑，在市場恐慌性拋售放售，更加不是散仔的作風．

最緊要是，散仔覺得目前是入貨時機多於出貨時機，又有什麼可能現在放盤呢？而且目前散仔的手頭資金充裕，足夠應付其他投資所需，所以禮貌地婉拒他們的好意．

今個週未，散仔會繼續抽時間對股市做下功課．

其實信心這虛幻的東西，部份是建基於你對事物的認識及了解．

所以多做功課，多思考是不可少的．

同時散仔會在今周未繼續行街Shopping，推動消費．