太瘋癲

面對目前艱難的情況，散仔又話樓市出現裂口式下挫．有網友問散仔，是否維持樓市第四季的預測？

直到目前為此，樓市的發展與散仔的預期頗為一致，而預期中的利淡及利好因素也相繼出現．

當然，銀行收緊按揭的情況比想像中嚴重，資金鏈出現斷裂．

在沒有資金提供下，買家根本不能正常入市（不論是自置者或者是投資者），需求出現大幅度的萎縮．

在這情況下，加上市場氣氛惡劣，二手樓目前已經有恐慌性拋售．

這是否需要改變散仔對樓市第四季的預測呢？

情況正剛剛相反，散仔認為這種恐慌性下跌，正加速樓市完成調整過程．而因資金斷裂出現的供求扭曲，將會加大將來的反彈力度．

目前在散仔腦海中，正描繪另一個印象．

市場資金逐漸寬裕，借貸成本低廉，人們對經濟前景慢慢回復信心，樓市在恐慌中復甦．

市場仍然不停傳出經濟不景的消息，一邊是公司執笠倒閉，另一邊就是大幅裁員．

在這種形勢下，今次唔使其他人話，散仔都覺得自己的想法太瘋癲．

但散仔仍然樂觀地維持樓市會在第四季回穩甚至回升的預測，唯一擔心是有否足夠的時間反映所預期的因素．

有一點需要提一下的是，這種回穩或者回升，是一種技術性的操作，或是一種長遠的趨勢，是與經濟走向分不開的．