散仔在畢業後，其實一直都沒有置業的打算，因為散仔覺得買樓是一種開支，會吃掉了散仔的現金流，情況有如買車一樣（散仔成日都話車是一種怪獸，是食錢怪），所以散仔並沒有研究樓市．
畢業後，其實散仔同部份人一樣,，都無咩目標．但是有一個信念，就是要把資產發大．散仔覺得，只要把資產發大，散仔就有能力做自己喜歡的事．（財務自由一詞是好後期的事，當時邊有吖．）
所以，在每月出糧後，散仔都會將份糧分為兩部份，分別在兩間銀行開了兩個儲款戶口，一個是用來應付日常開支的，一個就要來儲錢．
大家可以想像，散仔每個月的月尾，就好像押款員一樣，將部份的薪金，從一間銀行，運到另一間銀行．
另外，散仔要求銀行，不要為儲錢的戶口提供提款咭，因為散仔要做到有入無出．當存款升到一定的數量後，就開始分段地吸納不同的股票．（當時並沒有月供股票的服務）．
在股票市場中有賺有虧，但隨著時間的過去，部份股票的價值逐漸顯現出來，亦令到散仔開始有少量的資本．
散仔有置業的第一個念頭是03年，就是沙士鬧得最厲害的時候．
當時，散仔抱著的心態是人棄我取，目標當然是沙士重災區九龍灣三寶．
因為散仔當時是非常討厭借錢，所以從來無考慮過要向銀行做按揭．但以散仔的財力，又未能夠購買一層物業．
而且，置業後，會將散仔的大部份資產集中在一層樓，風險太高．
所以，在考慮風險因素後，及在唔想借錢的固執下，就這樣錯過了第一次置業的機會．
但塞翁失馬，又焉知非福．及後的幾年間，散仔所持的股票持續增長，有些更有爆發性增長．
到了06年底，樓市經過了兩年的調整，並開始出現供平過租的情況．
當時散仔心諗，有無咁筍啊！於是，就動筆計一計條數．
（待續）
6 則留言:
ET仔一直以來，以為你是買樓多年的人。原來你資歷都不算深，但卻似老手。有這樣的成績，必定是努力研究和膽大心細的結果。努力!
你好利害!! 06年底開始買樓,可以買咁多層樓.
03年,淘汏花園只需50萬,已經可以買到一層4百多呎單位, 但當時...好多人都唔敢買樓.
回覆et仔,
你的讚賞挺有意思.
散仔有兩個特點,一是比較保守(但家人就覺得散仔過份進取),二是比較勤力.
正如在很多漫畫裏面所講,要在短時間內提升自己,對知識及真理的渴求,勤力與汗水都是少不免的.
在過去兩年中,港九新界都有散仔的足跡,算是額外的經驗吧!
回覆陳小姐,
謝謝你的讚賞.
當然,散仔對股票和對樓一樣,都有一種收集的習慣.
所以,在適當的時候,散仔會增持這些工具.
其實沙士對九龍灣三寶的影響,尤其是淘大,並未在沙士之後就完結.
以散仔的觀察,其影響一直至07年的第三季.是最近的升浪才令一般市民對淘大的信心完全恢復過來.(除E座)
亦即是說,在03年至07年第3季買入的淘大單位,均享有折扣優惠.
股/樓海無涯, 達者為先
回覆陳仔,
謝謝.
散仔其實無甚特別,只是多一些思考,多一分勤力.
發佈留言