負面因素

雖然散仔話樓市第四季樓價會回穩，甚至回升，但無可否認，市場仍有眾多的負面因素．散仔將已考慮的因素例出來同大家分享．

1. 銀行銀根持續收緊，借貸成本持續上升．
2. 應因市況不明朗，銀行持續收緊按揭政策，投資者及炒家申請按揭困難，成交持續萎縮．
3. 新盤入伙在即，蝕讓潮爆發，影響買家入市信心．
4. 部份發展商難耐市況平靜，以低價加快推售新盤，短時間內大量增加供應．
5. 應因高承擔能力社群的收入下降，豪宅價格出現大幅下調，帶動整體樓市向下調整．
6. 租金下降成為趨勢，難以支持目前樓價．
7. 美國放棄短暫的經濟增長，以大幅加息的手段來控制通脹．
8. 美國衰退比想像中嚴重，而且深遠．
9. 中國經濟急速下滑，出口劇減．

看待每個正面因素或負面因素，散仔都會衡量其出現的機會率及其所帶來的影響．在加加減減後，從而得出結論．