麵粉貴過麵包？樓價必升的理由？

一般做生意，要賺錢，當然是要麵包貴過麵粉．

所以，好多人會用這個理由，來支持將來樓價必升的論據．

目前勾出來的地皮咁貴，將來售樓呎價又點會平呢？

散仔心想，講這些話的人，一定未經歷過九七．或者，無從九七中得過教訓．

當年，正正因為麵粉貴過麵包，一度使一間發展商陷入財政危機．

散仔覺得有好多人妄自菲薄，以為其他人的決定一定是對．或者相信大財團有更資源做分析，所以做的決定一定是對．

其實，如果發展商真的可以看的那麼通透，認為樓價會稍三至五年後大升，點解那麼久都勾不出地皮？

只要能貴買貴賣，有何需計較勾地價的少量溢價？

勾唔出，正正因為計唔到條數，風險大過收益．

又有人會挑戰地說，發展商聯手不勾地，以限制樓宇供應．

大發展商有充足的土地儲備還說得通，但中型發展商呢？連麵粉都無，何來有麵包賺錢？

散仔就話，麵粉貴過麵包，貴買貴賣的想法，是包含了個人的主觀願望．能不能做到，是非常視乎市況．

作為散戶，其實比大戶或發展商靈活很多．如果我們能客觀分析，比他們有更多優勝之處，千萬不要妄自菲薄．