2008-07-14

維修基金

經過連場暴雨,有個別租客反映窗台及鋁窗滲水.經過與維修人員商討,因散仔是以長遠收租為主,故決定更換全新鋁窗.

之前散仔提到,在租務調整後,乍現強勁的現金流.

因散仔投資的樓宇主要以二十年至三十年樓齡的屋苑為主,這些屋苑將可能出現相當的維修費用.

經過散仔的一番考慮,故決定將每月的淨現金流入積累一下,以作維修基金之用.

6 則留言:

匿名 說...

買樓收租最多人忽略的就係裝修及維修費...外行人買左d化妝樓便以為起碼用到幾年...幾年後先算...誰不知...一年左右便已經現形!

散仔 說...

回應sp,

經過多次買樓收租的經過,散仔得出一個有趣的心得,下次同大家分享一下.

另一方面,屋苑若超過10年樓齡,無論內部或外部的裝修均出現老化,做業主的,無可避免要應付維修費用.

至於如何辦別化裝樓,有個經紀教了散仔幾招,有時間再談.

匿名 說...

thx for share

散仔 說...

回覆Terence,

Welcome.

匿名 說...

散仔兄, 本人對這個topic超有興趣, 希望散仔兄能盡快與大家分享一下心得. 謝謝
還有為什麼散仔兄認為第四季樓市能穩定下來呢?

散仔 說...

回覆GP-02A,

其實個心得聽超來好荒謬,但諗落又幾合理.

過幾日就寫.(仲有好多Topic應承咗寫都未寫.脫稿嚴重.)