銀行估價無計裝修?

當你去睇樓時，往往會見到一些有裝修的單位，而開價會高於銀行估價，經紀會話俾你聽，銀行估價冇計裝修．咁你信唔信呢？

其實想一想，就知道答案．

銀行估價是以樓宇買賣平均值去計算．即是話，當中包括，殘裝，平裝，靚裝，豪裝及超豪裝．

既然是平均值，咁散仔相信估價是以平裝至靚裝計算．

當市況平靜，遇到殘裝單位，散仔肯定會以低於市價購買，差幅最少是裝修的費用．至於豪裝或超豪裝，是否需要提高收價，就視乎自己需要而定．

對散仔而言，會喜歡購入平裝單位，除樓價定位會較合理外，翻新費用少，翻新時間短及翻新時間容易控制都是非常重要的優點．這些優點都會為不太熟識裝修的買家提供極大的方便．

不要睇少這些要點，當旺市時，你要搵裝修師傅並不是一件容易的事．

下次講吓最新市況．