個人覺得，物業的價格，最決定性因素是地點，以愚弄山及土瓜半山壹號的地點，不管用料多好，設計多妙，山雞始終是山雞，不可能因此變成鳳凰，它們的定價，是否偏高，買家似宜仔細分析，再作理性決定。否則，它日成了大閘蟹，悔之已晚！根據調查，香港市民是世界上對經濟前景最樂觀的一群。愚弄山事件，印證了調查的正確性。不僅這樣，事件還證明香港市民很易為包裝、宣傳和遊說所惑，更証明在貧富懸殊之下，貧窮之人固多，但十分富有的人，亦復不少！ Can't understand this "high on high or finding the next bigger fool game! Alwayze! Same thing happened in 1997, seaview crest浪翠 @ HKD8000/feet Tsing Yi 浩劫estate@8500
上帝欲使人滅亡，必先使其瘋狂；上帝欲使人瘋狂，必先使其買愚弄山 ... Whom the gods would destroy, they first make mad I can smell the smoke of 1997, the shadow of death 樓市低迷有突破的跡象- In stock market, you better stay away from what is called consolidation phase, when price breaks up , it either rockets up or plummet. Best strategy is wait and see who is the winner (bull or bear) then join them.
7 則留言:
九龍東指德福淘大?
阿牛覺得，德福相對人流質素較佳，單位較大，實用率高。業主平均經濟能力亦較好，價錢較硬。淘大其實較多清靜開揚單位，唔嫌細的話，自住都唔錯。
散仔點睇？
九龍灣,藍田及將軍澳是一體的.散仔會一併考慮.
德福的位置及人流質素的確好唔錯,但散仔有少少唔鍾意d則,覺得廳窗有d細.(現實証明不太影響投資價值.)
淘大d462單位幾實用,200萬樓下的市區上車盤,是一個唔錯的選擇.
有一點,淘大是出名的炒家樂園,價格上落幅度大,宜在市況氣氛比較差時購入.(同其他炒家樂園一樣.)
What do you think is the ceiling for rental in Shatin and Tsueng Kwan O ?
係唔係頂好難估,但散仔認為租金目前仍處於合理水平.
但係有一點大家一定知,租金不會只升不跌.但長遠是向上升的多,同樓價一樣.
睇租金,一定要睇全局.有d大型屋苑,同一類單位的租金差幅都可以好大.
所以,以租金為投資依據的,一定要排除最高及最低,再取平均值.咁,你的安全系數就會高好多.
樓市低迷有突破的跡象
王文彥(copy)
個人覺得，物業的價格，最決定性因素是地點，以愚弄山及土瓜半山壹號的地點，不管用料多好，設計多妙，山雞始終是山雞，不可能因此變成鳳凰，它們的定價，是否偏高，買家似宜仔細分析，再作理性決定。否則，它日成了大閘蟹，悔之已晚！根據調查，香港市民是世界上對經濟前景最樂觀的一群。愚弄山事件，印證了調查的正確性。不僅這樣，事件還證明香港市民很易為包裝、宣傳和遊說所惑，更証明在貧富懸殊之下，貧窮之人固多，但十分富有的人，亦復不少！
Can't understand this "high on high
or finding the next bigger fool game! Alwayze!
Same thing happened in 1997, seaview crest浪翠 @ HKD8000/feet
Tsing Yi 浩劫estate@8500
上帝欲使人滅亡，必先使其瘋狂；上帝欲使人瘋狂，必先使其買愚弄山 ...
Whom the gods would destroy, they first make mad
I can smell the smoke of 1997, the
shadow of death
樓市低迷有突破的跡象-
In stock market, you better stay away
from what is called consolidation phase, when price breaks up , it either rockets up or plummet. Best strategy is wait and see who is the winner (bull or bear) then join them.
回應Soros,
謝謝你的分享.
散仔對股市後市是有保留的.但對樓市不是太悲觀.之前散仔講過,散仔認為樓市在08年不會大升,但是睇好未來五年的樓市走勢.
散仔有幸言中去年十一月的股市轉角(嗰陣股市真係有97味),今年農年後的樓市反高潮(好坦白講,連中二元,散仔暫時未見過其他人做得到)及預測部份屋苑還有5-10%的下跌空間,但這不代表散仔是大淡友.
散仔認為目前樓價不平也不貴,上下有波幅是難免的.反而目前炒味不多.
散仔不停地講,買樓是一項重要的投資決定,幾時買,買邊到,幾錢買都要考慮清楚.千萬不要人云亦云.
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